除了房子本身的因素外，来到司法公正拍卖，还要注意拍卖过程中的执法风险。一个谨慎的拍卖师至少应该“看两个，看三个问题”。其中，“初读”是指需要仔细阅读拍卖公告，了解拍卖要求和标的物信息，以防止最终拍卖后出现“东西不是我需要的”、“风险未经核实”的情况；“二看”是对目标于恒进行实地采样，可以有效地阻止拍卖公告的文字形态和图片的影响，但不能对目标于恒做出客观准确的判断，尤其是保证质量好；“三问”指的是不熟悉的情况，所以绝对有必要要求法院和税务部门多做咨询，这样才能清楚明显的白买房，防止潜在风险影响购房体验。
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